Μονοκατοικία 543 τ.μ.

460.000€

• Πασσαρώνα, Ν. Ιωαννίνων
• 15/06/2026

Πωλείται μονοκατοικία συνολικών 543.60 τ.μ. σε οικόπεδο 1.728 τ.μ. κατασκευής 1982 στην Ελεούσα Ιωαννίνων . 
Η μονοκατοικία διαθέτει υπερυψωμένο ισόγειο επιφάνειας 212.40 τ.μ. το οποίο περιλαμβάνει μεγάλο σαλόνι με τζάκι και τραπεζαρία , μεγάλη κουζίνα, 4 υπνοδωμάτια, ένα βοηθητικό δωμάτιο ,  2 μπάνια και 1 WC. Επίσης διαθέτει μεγάλο αύλειο χώρο στην ίδια επιφάνεια . 
Ακόμη διαθέτει σοφίτα επιφάνειας 118.80 τ.μ. ξεχωριστή από την κυρίως κατοικία. 
Υπόγειο επιφάνειας 212.40 τ.μ. και κατά επέκταση όλη η εναπομείναντα έκταση του οικοπέδου . 
Με πολλές θέσεις πάρκινγκ .
 
Το οικόπεδο έχει : 
Σ.Δ. 0.6 
Κάλυψη 60%
Μέγιστο ύψος κτιρίων 7.5 μέτρα το οποίο προσαυξάνεται κατά 2.5 μέτρα για την κατασκευή στέγης η οποία είναι υποχρεωτική με κλίση 40% και μέγιστη προεξοχή 0.8 μ. 
Χρήσεις γης Γενικής Κατοικία . 

Η μονοκατοικία βρίσκεται μόλις 200 μέτρα απο την Ε.Ο. Ιωαννίνων Ηγουμενίτσας και 300 μέτρα απο το κέντρο της Ελεούσας.

Πιθανή εκμετάλλευση της με μετατροπή σε κέντρο δεξιώσεων γάμων ή τουριστική μονάδας με εκμετάλλευση με βραχυχρόνια μίσθωση . 

Η άδεια οικοδομής έχει εκδοθεί το 1980 .

Ακολουθήστε μας στο X: http://twitter.com/house4yougr
Ακολουθήστε μας στο Facebook: http://www.facebook.com/house4you
Άκολουθήστε μας στο Youtube: http://youtube.com/house4yougr
Ακολουθήστε μας στο TikTok: https://www.tiktok.com/@house4you.gr